KØBER-RÅDGIVNING

Skal du købe ny bolig, er det en god ide at alliere dig med en dygtig køberrådgiver. En erfaren, kompetent ejendomsmægler, der har specialiseret sig i boligkøbets mange finesser og finurligheder. En uvildig rådgiver, der varetager dine – og kun dine – interesser.

Når du køber ny bolig, er der et hav af juridiske, finansielle og tekniske detaljer, som gør det svært at navigere i og samtidig bevare overblikket.

Med den rigtige køberrådgiver ved din side kommer du sikkert gennem boligkøbet.

1
Prisforhandling
Jeg kan hjælpe dig med input til forhandlingen af prisen på din bolig. Min erfaring fra utallige boligkøb betyder, at jeg nøjagtigt ved, hvor og hvordan der eventuelt kan justeres på prisen, så du skal betale den lavest mulige pris. Sparringen bruger du selv i dialogen med sælger og eller sælgers mægler.

2
Komplet gennemgang af ejendommens dokumenter
Jeg gennemgår alle ejendommens papirer og dokumenter – Byggesager, BBR, ejendomsdatarapporten mv. Derudover undersøger jeg, om der er særlige servitutter, miljøforhold eller eventuelle hæftelser. Jeg sikrer mig at tilstandsrapporten og elinstallationsrapporten samt ejerskifteforsikringstilbud er tilstede og gyldige. 
 

3

Uvildig juridisk boligrådgivning
Med afsæt i resultaterne fra gennemgangen af ejendommens dokumenter yder jeg en uvildig, juridisk boligrådgivning. Du får viden, indsigt, overblik og anbefalinger til din videre vej frem i boligkøbet.

4

Forbeholdsskrivelse og godkendelse af handlen

Når der er ’go’ til at underskrive købsaftalen, vil jeg anbefale at inkludere et rådgiverforbehold, så du omkostningsfrit kan træde ud af aftalen, hvis din rådgiver inden for 3-5 dage ikke kan godkende handlen.

Rummer købsaftalen ikke et rådgiverforbehold, følger du reglerne for normal fortrydelsesfrist: seks hverdage efter underskrift og en kompensation til sælger på en procent af købesummen.

5

Vejledning om hus- og evt. ejerskifteforsikring

Jeg kan vejlede dig om de forsikringer, du med fordel kan tegne – f.eks. en husforsikring og en ejerskifteforsikring, der sikrer dig mod skader og fejl, som ikke er nævnt i tilstandsrapporten eller elinstallationsrapporten.

6

Skødeskrivning

Skødet udarbejdes, og jeg gennemgår det inden du skriver under. Et skøde rummer alle grundlæggende oplysninger og vilkår for en handel.

7

Tinglysning
Når både køber og sælger har underskrevet skødet, skal det tinglyses, så dit ejerskab af ejendommen bliver offentligt registreret.

8

Refusionsopgørelse

Jeg udarbejder refusionsopgørelsen – den afsluttende, økonomiske opgørelse mellem dig som køber på den ene side og sælger på den anden side. Opgørelsen vedrører de udgifter for ejendommen, der falder lige før og efter overtagelsen. Jeg indsamler data for udgifter ejendomsbidrag og evt. vand og udarbejder en samlet opgørelse over, hvad sælger betaler frem til overtagelsesdagen, og hvad du som køber betaler fra dagen for overtagelsen.

Og alt det ekstra

Jeg kan også bistå med en række ekstra ydelser, som alle ligger i naturlig forlængelse af min køberrådgivning. Det kan vi tage en snak om, når vi mødes.